第310節-成交
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別墅雖然看上去不錯，又大又寬敞還洋氣，但是距離李白上班的第七人民醫院太遠，幾乎在城區的另一個方向，這個城郊結合部的位置有點兒尷尬，不近不遠，走繞城高速和在城區主幹道上堵一會兒耽誤的時間並沒有太大區別，而且開車至少得一個小時，哪裏比得上現在走兩站路就到的輕松愜意。 .
李白選中的是市區內一套347平方的小高層，總共十二層，一梯一戶，剛好在四層，雖然樓層有點兒低，但是小區的樓間距比較大，朝南的主陽臺正對著小花園，采光並不差，整棟樓屬於小區內少數幾棟高端住宅。
戶型不用多說，347平方的建築面積，樓體采用框架式結構，只要不破壞承重部位，隨便怎麽折騰都可以，最難能可貴的是，還是毛坯房，可以直接省掉大筆破拆費用。
房主也是從別人那裏欠款抵債到手的，自己不缺房子住，就一直放著沒動，所以到現在都是毛坯房，如今房主自己也開始生意不順，接連賠了好幾筆買賣，有些撐不下去，不得不拿出不動產換取流動資金。
但是銀行抵押貸款，估值絕對是屠龍刀腰斬，五折良心，四折常見，狠點兒的甚至三折估價，對於房主來說，肯定是遠遠不夠的。
大房子雖然好，但是掛牌變現周期要遠遠長於那些更便宜的小戶型，如今有江慧雪牽線，喜出望外的房主急於套現，直接開了2000萬的賣價，每平方5.76萬，比起小區均價7萬的成交價，相當於打了八二折。
看完戶型結構圖和照片，江慧雪不無嫉妒地說道：“這房子不錯，獨立性好，面積幾乎和小別墅沒什麽區別，我要是有錢，也一定買了，你為什麽不選那套6500萬的別墅，我可以幫你砍到6000萬，別墅住的多舒服，還有獨立的小院子，沒事還能種幾棵菜。”
不過江班長對那些動輒上千萬的豪宅也只能心裏想想，她現在連首付都湊不出來，起碼得再攢上幾年才能買的起，依照現在的通貨膨脹率，幾年過後，這房價還不知道會漲成什麽樣。
前幾年的房價一年翻一倍都有，湖西市作為省會城市，房價以後還真不好說。
“別墅太遠，上班不方便，這套正好！”
李白說出了自己的理由，這套一梯一戶的小高層距離第七人民醫院只比現在住的地方遠一公裏，雖然到市中心沒有近多少，但是交通、購物和醫療也很方便，附近還有地鐵站。
“太遠……”
江班長整個人立刻都不好了，不裝逼會死啊！
原本當上銀行支行長，在老同學面前油然而生的幾分優越感瞬間蕩然無存。
“算了，跟你說話真心塞，我先打個電話，然後帶你去看房。”
江慧雪拿起手機，準備給房主打了電話。
“順便幫我開一張兩千萬的銀行本票。”
李白又將銀行卡和身份證拿了出來。
“這麽著急？不多考慮一下？”
江慧雪暫時停止撥號，疑惑的望向李白。
“一梯一戶，三百多平方有什麽好猶豫的。”
李白聳了聳肩膀，看到戶型結構圖，還有實地照片，他心裏基本上就有數了，高端豪宅原本就是精益求精，哪裏有那麽多缺陷，不然哪裏賣的出去？想想買房的都是壕，要是惹毛了，後果相當嚴重。
所以這是一個心理學問題，跟品質問題無關，李白不是房地產從業人員，卻能夠依靠自己的本職專業做出最準確的判斷。
“有錢就是任性！之前說納妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白開著葷素不忌的玩笑。
“真的，不過得等正宮娘娘就位才行。”
李白從班長的語氣裏面聽出滿滿的嫉妒。
他可不敢反問班長有沒有男朋友，這裏可是一個不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了過去。
李白從班長的語氣裏面聽出滿滿的嫉妒，他可不敢問班長有沒有男朋友，這裏可是一個陷阱。
“你有女朋友了嗎？該不會是沖著你的錢吧？”
江慧雪先後刷過李白的白金卡和身份證，將密碼輸入器遞了過來，嘴炮工作兩不誤。
班長大人經歷了社會大學的教育，成功畢業，面包比愛情更重要是普世價值觀，貧賤夫妻百事哀，人窮志短的例子數不勝數，情比金堅也抵不過柴米油鹽醬醋茶，吵著吵著就互相越離越遠，不再當初的蜜裏調油，恩愛纏綿。
“大概算是有吧？她給我發零花錢。”
輸完支付密碼，李白想起國產毛妹兼女漢子戴安娜那句“從現在開始，你有女朋友了”彪悍無雙的話，不禁啞然失笑。
“還發零花錢？多少？”
“不多，兩百萬！”
“噗！”
壕無人性的家夥就不知道替別人考慮一下嗎？
你走開，不，還是我走開！
班長大人拿著李白的白金卡和身份證氣沖沖的出門了。
過了幾分鐘，她又拿著一張銀行本票回到貴賓室。
“出發！你開車了沒？”
“有！”
當看到李白那輛八成新的黑色桑塔納2000，江行長一臉難以置信。
“這是什麽破車啊？哪一年的老古董，我還以為你不是開保時捷就是開法拉利，要不就是蘭博基尼或瑪莎拉蒂，居然是桑塔納？你這品味……”
江慧雪已經無力吐槽。
原本打算蹭老同學的豪車，但是看到眼前這輛，早知道就啥也別問，直接開自己那輛奧迪a4。
“什麽品味，覆古範兒，上車吧，別人送的車，用來代步正好，保養的還不錯。”
李白替班長拉開了車門。
別瞧不起國產桑塔納2000，皮實耐操，動力十足，而且保養成本低廉，絕對是一輛性價比超高的好車，碰到那種女魔頭和馬路流氓，絕對是護身利器，不論撞了還是蹭了，只會輪到對方哭。
但凡是好車，都有一個共同特點，就是產量巨大，經過長期市場考驗和持續細節調整後，車型設計、零部件和性價比都趨於完美，好車就是穩定的代名詞。
李白一腳油門，帶著江慧雪離開了銀行。
那套房子的所在位置距離並不遠，也就五六分鐘的車程，穿過兩個紅綠燈就到了地方。
作為五年前開發的樓盤，天華精舍不像擁有二三十年歷史的老小區那樣在狹窄的小路上停滿車輛，隨意種著歪瓜裂棗或有一塊沒一塊像癩痢頭似的綠化植物，角角落落裏各種小廣告隨處可見，沒人管的貓狗四處出沒。
李白和江慧雪看到的社區道路不僅寬闊，還劃分出自行車道和人行道，保安也不是老頭大伯，都是年輕力壯的小夥子，居住環境顯然要比那些三四萬一方的老破小強多了。
小區面積不大，只有十一棟小高層，一梯一戶的高端小高層偏中央靠後一些，仿佛被眾樓拱衛，遠離了馬路的喧囂。
盡管電子郵件裏的戶型結構圖和不同角度的多張照片已經能夠展示房子的大部分情況，但是到了現場，才能看得最全面。
三棟一梯一戶的高端小高層一字排開，間距至少有二十米，李白看上的就在西側，陽光毫無阻礙，底部是車庫，也可以當作倉庫來使用，與樓上的房產是綁定的。
“好想住這樣的房了！”
江慧雪繞著那棟高端小高層走了一圈，羨慕的不行。
在寶馬車比不上老破小的年月裏，面積大就可以耍流氓啊！
“還湊和！”
李白覺得自己眼光沒差，充裕的空間不需要殫盡竭慮的巧妙設計，一招簡單大氣暴力強推就行了。
“你這樣的話很欠揍知道不？”
班長同學向李白狠狠揮了一下拳頭。
“我可以買三套！正宮，東宮，西宮！”
李白呲出一口白牙，就是這麽欠收拾。
“哇呀呀呀……”
江班長氣得暴跳如雷，殺了過來。
然而李白也不跑，偏偏就在方圓兩米範圍內騰挪閃避，江慧雪累得一身香汗淋漓，卻硬是連衣角都沒能碰到。
“有，有種，有種你別躲！”
班長大人累得直翻白眼，上氣不接下氣，她覺得自己被強制減肥了。
“江行長！”
不遠處有人在喊。
嗯？江慧雪循聲望去，正是房主柴芳月，她連忙打招呼：“柴姐！”
“你們這是在幹什麽呢？”
柴芳月打量著江慧雪和李白，有些不明白一向端莊穩重的江行長會有這麽一面。
還沒等江慧雪開口，李白搶先說道：“嗯，老江在跑圈兒鍛煉身體呢！反正閑著也是閑著。”
“你……”江班長一陣氣結，她總不能說自己在追打李白吧？
可是李白同學面不改色，氣不喘，一副氣定神閑的模樣，很難讓人相信方才兩人之間發生了一場追逐戰。
腦子裏轉過這些念頭，江慧雪只好認栽，說道：“這位是我的同學，李白，是他想要買柴姐你的房子。”
“江行長的同學果然也是一表人才！”
柴芳月上下打量著李白，一臉笑意背後似乎還隱藏著其他念頭。她接著說道：“先上去看房怎麽樣？李先生是準備全額付款，還是辦理貸款，江行長！現在的房貸不好辦吧？”
“額度還剩一點兒，不過他用不上。”
江慧雪看了李白一眼，房貸額度在上半年就已經全部用完了，作為行長，她手上還有幾千萬的樣子，專門留給那些關系戶做人情。
如果沒有關系戶，銀行是根本生存不下去的。
“全款！”
李白笑了笑，向柴芳月打了個ok的手勢。
江慧雪心裏又在mmp的想罵人了，你說氣人不氣人。
“不動產證我也帶過來了，滿意的話，今天就可以過戶。”
見李白幹脆，柴芳月也十分爽快的拍了拍自己的坤包，裏面塞著一個大信封，相關證件也一應齊全。
房貸到帳起碼得等半個月，哪裏有全款來的幹脆痛快。
李白和江慧雪跟著她上了四樓，灰撲撲的毛壞房十分單調，江班長全程嫉妒，李白卻神色從容淡定，琉璃心掃過角角落落，正如他之前猜測的那樣，建築質量並沒有偷工減料。
五年過去了，框架結構的水泥層沒有開裂，樓板厚度也合乎標準。
成交！李白就一句話，三人當即直奔房產交易產權登記管理中心。
雖然管理中心裏面人山人海，等候辦理的排號都達到了三位數以上，不過有江慧雪這位銀行支行長在，排隊都不是個事兒，直接關系戶操作，前後不過十分鐘，便完成了交易過戶。
“李白，你得請客！”
江班長果然不會輕易放過李白同學。
“沒問題，隨便哪個館子，撿貴的點，柴姐也一起？”
辦妥了事情，李白的心情也是極好，總算不用再因為各種意外而被趕來趕去，了不起政府把他剛買下來的小高層給拆了吧？當然這是不可能的！
“不好意思！我還有事，得先走一步！”
兩千萬銀行本票到手，柴芳月就開始著急起來，她的公司急缺這筆錢，早些入帳，就能早輕松一些。
跟江慧雪和李白打了個招呼，便急匆匆離開了房產交易產權登記管理中心。
走到停車場，剛打開自己的寶馬mini，手機突然響了起來，柴芳月一邊掏出手機，一邊坐進車裏。
“餵！哪位？……顏總？您好您好，怎麽有空打我的電話？……什麽？房子？不好意思，我已經賣掉了，不不，您先聽我說，現在大環境不景氣，我的生意也不好做，連續虧了好幾筆，資金缺口大，只好賣了，真不好意思，您的電話要是早打半天，我肯定給您留著……這？不行啊！我都已經過戶了，怎麽可能反悔，有合同的，人家是全款……餵餵，顏總！顏總！”
通話那頭竟然氣急敗壞的掛斷了電話，柴芳月有些怔怔的看著自己的手機，這個顏瘋子真是不講理，1400萬的抵債房子竟然還想原價贖回去，怎麽可能？
反正房子已經過戶，自己的錢也拿到手，還理他做什麽？
想了想，柴芳月沒再理會像瘋狗一樣在電話裏咆哮的顏總，發動了車子往最近的銀行開去，本票如果隔一天入帳，那是要損失不少利息-
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李白選中的是市區內一套347平方的小高層，總共十二層，一梯一戶，剛好在四層，雖然樓層有點兒低，但是小區的樓間距比較大，朝南的主陽臺正對著小花園，采光並不差，整棟樓屬於小區內少數幾棟高端住宅。
戶型不用多說，347平方的建築面積，樓體采用框架式結構，只要不破壞承重部位，隨便怎麽折騰都可以，最難能可貴的是，還是毛坯房，可以直接省掉大筆破拆費用。
房主也是從別人那裏欠款抵債到手的，自己不缺房子住，就一直放著沒動，所以到現在都是毛坯房，如今房主自己也開始生意不順，接連賠了好幾筆買賣，有些撐不下去，不得不拿出不動產換取流動資金。
但是銀行抵押貸款，估值絕對是屠龍刀腰斬，五折良心，四折常見，狠點兒的甚至三折估價，對於房主來說，肯定是遠遠不夠的。
大房子雖然好，但是掛牌變現周期要遠遠長於那些更便宜的小戶型，如今有江慧雪牽線，喜出望外的房主急於套現，直接開了2000萬的賣價，每平方5.76萬，比起小區均價7萬的成交價，相當於打了八二折。
看完戶型結構圖和照片，江慧雪不無嫉妒地說道：“這房子不錯，獨立性好，面積幾乎和小別墅沒什麽區別，我要是有錢，也一定買了，你為什麽不選那套6500萬的別墅，我可以幫你砍到6000萬，別墅住的多舒服，還有獨立的小院子，沒事還能種幾棵菜。”
不過江班長對那些動輒上千萬的豪宅也只能心裏想想，她現在連首付都湊不出來，起碼得再攢上幾年才能買的起，依照現在的通貨膨脹率，幾年過後，這房價還不知道會漲成什麽樣。
前幾年的房價一年翻一倍都有，湖西市作為省會城市，房價以後還真不好說。
“別墅太遠，上班不方便，這套正好！”
李白說出了自己的理由，這套一梯一戶的小高層距離第七人民醫院只比現在住的地方遠一公裏，雖然到市中心沒有近多少，但是交通、購物和醫療也很方便，附近還有地鐵站。
“太遠……”
江班長整個人立刻都不好了，不裝逼會死啊！
原本當上銀行支行長，在老同學面前油然而生的幾分優越感瞬間蕩然無存。
“算了，跟你說話真心塞，我先打個電話，然後帶你去看房。”
江慧雪拿起手機，準備給房主打了電話。
“順便幫我開一張兩千萬的銀行本票。”
李白又將銀行卡和身份證拿了出來。
“這麽著急？不多考慮一下？”
江慧雪暫時停止撥號，疑惑的望向李白。
“一梯一戶，三百多平方有什麽好猶豫的。”
李白聳了聳肩膀，看到戶型結構圖，還有實地照片，他心裏基本上就有數了，高端豪宅原本就是精益求精，哪裏有那麽多缺陷，不然哪裏賣的出去？想想買房的都是壕，要是惹毛了，後果相當嚴重。
所以這是一個心理學問題，跟品質問題無關，李白不是房地產從業人員，卻能夠依靠自己的本職專業做出最準確的判斷。
“有錢就是任性！之前說納妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白開著葷素不忌的玩笑。
“真的，不過得等正宮娘娘就位才行。”
李白從班長的語氣裏面聽出滿滿的嫉妒。
他可不敢反問班長有沒有男朋友，這裏可是一個不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了過去。
李白從班長的語氣裏面聽出滿滿的嫉妒，他可不敢問班長有沒有男朋友，這裏可是一個陷阱。
“你有女朋友了嗎？該不會是沖著你的錢吧？”
江慧雪先後刷過李白的白金卡和身份證，將密碼輸入器遞了過來，嘴炮工作兩不誤。
班長大人經歷了社會大學的教育，成功畢業，面包比愛情更重要是普世價值觀，貧賤夫妻百事哀，人窮志短的例子數不勝數，情比金堅也抵不過柴米油鹽醬醋茶，吵著吵著就互相越離越遠，不再當初的蜜裏調油，恩愛纏綿。
“大概算是有吧？她給我發零花錢。”
輸完支付密碼，李白想起國產毛妹兼女漢子戴安娜那句“從現在開始，你有女朋友了”彪悍無雙的話，不禁啞然失笑。
“還發零花錢？多少？”
“不多，兩百萬！”
“噗！”
壕無人性的家夥就不知道替別人考慮一下嗎？
你走開，不，還是我走開！
班長大人拿著李白的白金卡和身份證氣沖沖的出門了。
過了幾分鐘，她又拿著一張銀行本票回到貴賓室。
“出發！你開車了沒？”
“有！”
當看到李白那輛八成新的黑色桑塔納2000，江行長一臉難以置信。
“這是什麽破車啊？哪一年的老古董，我還以為你不是開保時捷就是開法拉利，要不就是蘭博基尼或瑪莎拉蒂，居然是桑塔納？你這品味……”
江慧雪已經無力吐槽。
原本打算蹭老同學的豪車，但是看到眼前這輛，早知道就啥也別問，直接開自己那輛奧迪a4。
“什麽品味，覆古範兒，上車吧，別人送的車，用來代步正好，保養的還不錯。”
李白替班長拉開了車門。
別瞧不起國產桑塔納2000，皮實耐操，動力十足，而且保養成本低廉，絕對是一輛性價比超高的好車，碰到那種女魔頭和馬路流氓，絕對是護身利器，不論撞了還是蹭了，只會輪到對方哭。
但凡是好車，都有一個共同特點，就是產量巨大，經過長期市場考驗和持續細節調整後，車型設計、零部件和性價比都趨於完美，好車就是穩定的代名詞。
李白一腳油門，帶著江慧雪離開了銀行。
那套房子的所在位置距離並不遠，也就五六分鐘的車程，穿過兩個紅綠燈就到了地方。
作為五年前開發的樓盤，天華精舍不像擁有二三十年歷史的老小區那樣在狹窄的小路上停滿車輛，隨意種著歪瓜裂棗或有一塊沒一塊像癩痢頭似的綠化植物，角角落落裏各種小廣告隨處可見，沒人管的貓狗四處出沒。
李白和江慧雪看到的社區道路不僅寬闊，還劃分出自行車道和人行道，保安也不是老頭大伯，都是年輕力壯的小夥子，居住環境顯然要比那些三四萬一方的老破小強多了。
小區面積不大，只有十一棟小高層，一梯一戶的高端小高層偏中央靠後一些，仿佛被眾樓拱衛，遠離了馬路的喧囂。
盡管電子郵件裏的戶型結構圖和不同角度的多張照片已經能夠展示房子的大部分情況，但是到了現場，才能看得最全面。
三棟一梯一戶的高端小高層一字排開，間距至少有二十米，李白看上的就在西側，陽光毫無阻礙，底部是車庫，也可以當作倉庫來使用，與樓上的房產是綁定的。
“好想住這樣的房了！”
江慧雪繞著那棟高端小高層走了一圈，羨慕的不行。
在寶馬車比不上老破小的年月裏，面積大就可以耍流氓啊！
“還湊和！”
李白覺得自己眼光沒差，充裕的空間不需要殫盡竭慮的巧妙設計，一招簡單大氣暴力強推就行了。
“你這樣的話很欠揍知道不？”
班長同學向李白狠狠揮了一下拳頭。
“我可以買三套！正宮，東宮，西宮！”
李白呲出一口白牙，就是這麽欠收拾。
“哇呀呀呀……”
江班長氣得暴跳如雷，殺了過來。
然而李白也不跑，偏偏就在方圓兩米範圍內騰挪閃避，江慧雪累得一身香汗淋漓，卻硬是連衣角都沒能碰到。
“有，有種，有種你別躲！”
班長大人累得直翻白眼，上氣不接下氣，她覺得自己被強制減肥了。
“江行長！”
不遠處有人在喊。
嗯？江慧雪循聲望去，正是房主柴芳月，她連忙打招呼：“柴姐！”
“你們這是在幹什麽呢？”
柴芳月打量著江慧雪和李白，有些不明白一向端莊穩重的江行長會有這麽一面。
還沒等江慧雪開口，李白搶先說道：“嗯，老江在跑圈兒鍛煉身體呢！反正閑著也是閑著。”
“你……”江班長一陣氣結，她總不能說自己在追打李白吧？
可是李白同學面不改色，氣不喘，一副氣定神閑的模樣，很難讓人相信方才兩人之間發生了一場追逐戰。
腦子裏轉過這些念頭，江慧雪只好認栽，說道：“這位是我的同學，李白，是他想要買柴姐你的房子。”
“江行長的同學果然也是一表人才！”
柴芳月上下打量著李白，一臉笑意背後似乎還隱藏著其他念頭。她接著說道：“先上去看房怎麽樣？李先生是準備全額付款，還是辦理貸款，江行長！現在的房貸不好辦吧？”
“額度還剩一點兒，不過他用不上。”
江慧雪看了李白一眼，房貸額度在上半年就已經全部用完了，作為行長，她手上還有幾千萬的樣子，專門留給那些關系戶做人情。
如果沒有關系戶，銀行是根本生存不下去的。
“全款！”
李白笑了笑，向柴芳月打了個ok的手勢。
江慧雪心裏又在mmp的想罵人了，你說氣人不氣人。
“不動產證我也帶過來了，滿意的話，今天就可以過戶。”
見李白幹脆，柴芳月也十分爽快的拍了拍自己的坤包，裏面塞著一個大信封，相關證件也一應齊全。
房貸到帳起碼得等半個月，哪裏有全款來的幹脆痛快。
李白和江慧雪跟著她上了四樓，灰撲撲的毛壞房十分單調，江班長全程嫉妒，李白卻神色從容淡定，琉璃心掃過角角落落，正如他之前猜測的那樣，建築質量並沒有偷工減料。
五年過去了，框架結構的水泥層沒有開裂，樓板厚度也合乎標準。
成交！李白就一句話，三人當即直奔房產交易產權登記管理中心。
雖然管理中心裏面人山人海，等候辦理的排號都達到了三位數以上，不過有江慧雪這位銀行支行長在，排隊都不是個事兒，直接關系戶操作，前後不過十分鐘，便完成了交易過戶。
“李白，你得請客！”
江班長果然不會輕易放過李白同學。
“沒問題，隨便哪個館子，撿貴的點，柴姐也一起？”
辦妥了事情，李白的心情也是極好，總算不用再因為各種意外而被趕來趕去，了不起政府把他剛買下來的小高層給拆了吧？當然這是不可能的！
“不好意思！我還有事，得先走一步！”
兩千萬銀行本票到手，柴芳月就開始著急起來，她的公司急缺這筆錢，早些入帳，就能早輕松一些。
跟江慧雪和李白打了個招呼，便急匆匆離開了房產交易產權登記管理中心。
走到停車場，剛打開自己的寶馬mini，手機突然響了起來，柴芳月一邊掏出手機，一邊坐進車裏。
“餵！哪位？……顏總？您好您好，怎麽有空打我的電話？……什麽？房子？不好意思，我已經賣掉了，不不，您先聽我說，現在大環境不景氣，我的生意也不好做，連續虧了好幾筆，資金缺口大，只好賣了，真不好意思，您的電話要是早打半天，我肯定給您留著……這？不行啊！我都已經過戶了，怎麽可能反悔，有合同的，人家是全款……餵餵，顏總！顏總！”
通話那頭竟然氣急敗壞的掛斷了電話，柴芳月有些怔怔的看著自己的手機，這個顏瘋子真是不講理，1400萬的抵債房子竟然還想原價贖回去，怎麽可能？
反正房子已經過戶，自己的錢也拿到手，還理他做什麽？
想了想，柴芳月沒再理會像瘋狗一樣在電話裏咆哮的顏總，發動了車子往最近的銀行開去，本票如果隔一天入帳，那是要損失不少利息-
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